IMAGEN EDITADA INVESTISAN CIA SAS
El pasado 4 de febrero, el
DANE estableció el marco regulatorio general de la gestión catastral, con el
objetivo de cumplir las finalidades del Estado y garantizar los derechos de los
usuarios del servicio.
Al Instituto Geográfico
Agustín Codazzi (IGAC) le fue otorgada la calidad de máxima autoridad catastral
nacional y le fue asignada la competencia reguladora. Así mismo, le fue
atribuida la gestión del servicio, de manera excepcional, en ausencia de gestores
catastrales habilitados.
En la norma se señala,
además, a los intervinientes para efectos del servicio público, las
obligaciones generales de los gestores catastrales y el procedimiento de
enfoque multipropósito.
También creó el Comité
Técnico Asesor para la Gestión Catastral, como la instancia que tiene por
finalidad garantizar la idoneidad de las propuestas de regulación de la gestión
catastral que presente el Igac, en ejercicio de sus funciones legales.
Ahora bien, dentro del
capítulo correspondiente a la información económica, el decreto define la forma
como se puede determinar el valor catastral de un inmueble, para lo cual fijó
como métodos el de la comparación o de mercado, el de capitalización de renta o
ingresos, el de costo de reposición y el residual.
Para velar por el
cumplimiento del servicio, se impuso a la Superintendencia de Notariado y
Registro el deber de inspección, vigilancia y control sobre los gestores y
operadores catastrales; sobre los propietarios, ocupantes, tenedores o
poseedores, titulares de derechos reales o quien tenga cualquier relación
fáctica o jurídica con el predio, sin que ello implique el ejercicio de
funciones relativas al control fiscal, disciplinario o penal.
De esta manera, quedaron
reglamentados, parcialmente, los artículos 79, 80, 81 y 82 del Plan Nacional de
Desarrollo 2018 - 2022 (Ley 1955 del 2019).
SERVICIO PUBLICO
Con la expedición del decreto, la gestión catastral se eleva a servicio público, el cual comprende el conjunto de operaciones técnicas y administrativas necesarias para el desarrollo adecuado de los procesos de formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral, por medio del cual se logra la identificación y mantenimiento permanente de la información física, jurídica y económica de los bienes inmuebles del país
Ahora bien, la gestión
catastral tiene implícito el enfoque multipropósito, el cual contribuye en la
conformación de un sistema catastral integral, completo, actualizado y
confiable, consistente en el registro de la propiedad del inmueble, digital e
interoperable con otros sistemas de información del territorio.
FUENTE: DIRECTIVOS INVESTISAN DICTÁMENES PERICIALES
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